Kiracı çıkınca ev boyası kimin sorumluluğunda?
FC Boyacılık ekibi · Güncelleme:
Kısa cevap: Türk Borçlar Kanunu’na göre kiracı, sözleşmeye uygun kullanım sonucu oluşan olağan eskime ve yıpranmadan sorumlu değildir; bu nedenle normal kullanımla eskiyen boyanın yenilenmesi kural olarak ev sahibine düşer. Olağan kullanımı aşan hasarlarda ise bedel kiracıdan istenebilir.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir. Kendi durumunuz için bir avukata danışın.
Kanun ne diyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun kiracının kiralananı geri verme borcunu düzenleyen hükmüne (m. 334) göre kiracı, sözleşmeye uygun kullanım nedeniyle oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu değildir. Yıllarca yaşanan bir evde duvar boyasının solması, hafifçe kirlenmesi olağan kullanımın doğal sonucudur.
Ne zaman kiracıdan istenebilir?
Sözleşmeye aykırı veya olağan kullanımı aşan kullanımın yol açtığı hasarlarda, örneğin:
- Duvarlara yazı, çizim, yapıştırma izleri
- Yoğun sigara isi ve nikotin sararması
- Çok sayıda ve büyük askı delikleri, sökülen raflardan kalan hasar
- Ev sahibinin onayı olmadan duvarların koyu veya alışılmadık renklere boyanması
Ev sahipleri için pratik öneriler
- Girişte fotoğraf: Her odayı tarihli fotoğraflarla belgeleyin.
- Açık sözleşme: Renk değişikliği ve askı gibi konuları sözleşmede netleştirin.
- Standart renk: Beyaz veya kırık beyaz, bir sonraki boyayı en ucuza getirir.
- Silinebilir boya: Kiracı değişimleri arasında birçok lekeyi silerek boyayı erteleyebilirsiniz.
Kiracı değişiminde hızlı ve ekonomik boyama için kiralık daire boyama sayfamıza bakın.